Nieuwbouw De Hulsen

De Hulsen is eind 2024 feestelijk opgeleverd onder het genot van een kerstontbijt.

Een prachtig woon-zorgcomplex in Gemeente Nijmegen.

Het complex wordt beheerd door Stichting IrisZorg en biedt opvang aan 145 cliënten, verdeeld over twee gebouwen. IrisZorg begeleidt mensen met verslavingsproblematiek richting herstel, re-integratie en zelfstandigheid op gebied van wonen.

We willen alle betrokken partijen en de opdrachtgever bedanken voor de fijne samenwerking bij dit bijzondere project. Wat een mooie afsluiting van het jaar!

Voortgang realisatie De Hulsen

Inmiddels zijn de steigers verwijderd en zijn we volop bezig met de afbouw van het project.

In cluster 1-2 is er veel activiteit, de PVC vloeren worden gelegd, de tegels voor de keukens en badkamers worden aangebracht, de wanden worden gestuukt en geschilderd en de keukens worden geplaatst.

De montage van de liften voor beide gebouwen gestart. Dit is een belangrijke stap, omdat het de toegankelijkheid van de woningen aanzienlijk verbetert en bijdraagt aan het wooncomfort van toekomstige bewoners.

Cluster 3 is bijna gereed. Vorige week is er een luchtdichtheidstest uitgevoerd, een cruciale stap in het bouwproces. Bij deze test wordt gemeten of het gebouw voldoende luchtdicht is, wat essentieel is voor de energie-efficiëntie en het woonklimaat. We zijn blij te kunnen melden dat het gebouw met een uitstekend resultaat uit de test is gekomen!

Daarnaast is de inrichting van het terrein inmiddels van start gegaan. De bergingen zijn geplaatst en er is begonnen aan de bestrating, de parkeerplaatsen zijn al goed zichtbaar en beginnen steeds meer vorm te krijgen. Dit alles zorgt ervoor dat de omgeving steeds meer klaar is voor de toekomstige bewoners.

Hoogste punt bereikt De Hulsen Nijmegen!

Vorige week vierden we het hoogste punt van ons nieuwbouwproject De Hulsen in Nijmegen. Een bijzondere mijlpaal voor dit bijzondere woon-zorgcomplex waar straks de ruimte aan 145 (ex) dak- en thuisloze mensen wordt geboden welke opvang, verpleegzorg of beschermd wonen nodig hebben. Gemeente Nijmegen, opdrachtgever van dit project, functioneert als centrumgemeente voor de opvang van dak- en thuislozen. Als ondersteuning daarvan biedt IrisZorg opvang, begeleiding en zorg aan mensen die verslaafd en/of dakloos zijn of zijn geweest is in de regio Rijk van Nijmegen en Rivierenland.

Wij vinden dat de kracht van dit project vooral zit in de fijne samenwerking tussen alle verschillende partijen. Het maakt ons dan ook méér dan trots om deel te mogen nemen in de realisatie van De Hulsen, welke met het bereiken van het hoogste punt weer een stukje dichterbij is!

Veel vooruitgang geboekt bij realisatie De Hulsen!

Casco:

Met de afronding van de laatste dakvloer vorige week, is het betoncasco volledig gereed. In de dakvloer zijn de nodige poeren voor de luchtbehandelingskasten en geluidschermen gestort. Op de verdiepingen worden momenteel de laatste stempels verwijderd.

Dak:

Het aanbrengen van de dakbedekking verloopt volgens plan. Op dit moment zijn de dakdekkers bezig met de laatste afwerking van de dakopstanden en poeren voor cluster 3. Met de dakbedekking van het hoge gebouw, cluster 1/2, wordt volgende week gestart.

Afbouw:

De snelheid buiten is binnen ook zichtbaar. Op de begane grond en eerste verdieping van cluster 3 zijn alle gangwanden en schachtwanden geplaatst. Aansluitend wordt vloerverwarming aangebracht, gevolgd door de dekvloer. Op de eerste verdieping van cluster 1/2 en 3 worden Mock-up ruimtes gerealiseerd van twee ruimtes per gebouw. Doel van de Mock-up ruimtes is om visueel een beter beeld te krijgen van het eindresultaat wat de communicatie met gebruikers makkelijker maakt.

Installatietechnisch:

Op de begane grond en 1^e verdieping zijn de benodigde luchtkanalen en kabelgoten opgehangen, en alle WCD’s zijn aangebracht in de gangwanden. De brandwerende applicateurs zijn begonnen met het brandwerend afwerken van de kanalen rondom de sparingen.

Metselwerk:

Het metselwerk van cluster 3 bevindt zich momenteel op de laatste verdieping, terwijl het metselwerk van cluster 1/2 ook gestart is. In het metselwerk worden nestkasten verwerkt voor vleermuizen, ter bevordering van de lokale biodiversiteit.

Kozijnen:

Komende weken zullen de laatste kozijnen geplaatst worden voor cluster 1/2, wat een belangrijke mijlpaal markeert in het afronden van dit aspect van de bouw.

Voortgang nieuwbouw woon-zorgcomplex De Hulsen

Inmiddels is het betoncasco van beide gebouwen bijna gereed en is er gestart met het metselwerk aan de gevel. Op de begane grond en op de eerste verdieping zijn de kozijnen geplaatst. Daarnaast starten we binnenkort met het plaatsen van de metal stud wanden en kan de afbouwfase van start gaan! De Hulsen belooft een thuis te worden, waar zorg en ondersteuning hand in hand gaan met respect en waardigheid voor iedereen die dat nodig heeft. Ook dát vinden wij slim bouwen voor het leven.

Een goed begin van 2024!

Casco:

Op dit moment zijn wij bezig met het aanbrengen van de laatste vloeren, wanden en kolommen.

Verder wordt er druk gewerkt aan de luchtdichte afwerking van de naden en kieren.

Kozijnen:

Ook zijn er op de begane grond van cluster 3 eind vorig jaar de kunststof kozijnen geplaatst.

In week 3 en 4 zullen ze op de 1e verdieping van cluster 3 en begane grond van cluster 1/2 verder gaan.

Gevel:

Momenteel is het kalkzandsteen voor cluster 1/2 en 3 tot en met de eerste verdieping gereed.

Gezien de weersvoorspelling weer de goede kant op gaat zal er volgens planning in week 4 gestart worden met het isoleren en metselwerk.

Ook de werknemers op de bouwplaats van de Hulsen zullen genieten van hun kerstvakantie en dat betekent dat er van 25 december tot en met 7 januari 2023 weinig werkzaamheden plaatsvinden.

Vorige week is de start van het nieuwe woon-zorgcomplex De Hulsen feestelijk gevierd met de toekomstige bewoners en medewerkers.

Zij mochten de eerste hoekstenen plaatsen op de plek waar de multifunctionele ruimte komt.

Daarna werd de bouwplaats, door Marjan Verschuure van IrisZorg en wethouder Noël Vergunst, verlicht met de letters van ‘De Hulsen’.

De nieuwbouw locatie in Gemeente Nijmegen biedt straks de ruimte aan 145 (ex) dak- en thuisloze mensen welke opvang, verpleegzorg of beschermd wonen nodig hebben.

Wij kijken uit naar de verdere bouw van dit mooie complex.

De realisatie van woon- zorgcomplex De Hulsen is in volle gang.

Op dit moment zijn wij druk bezig met het plaatsen van het betonnen skelet.

Hierbij plaatsen wij de prefab kolommen, liggers en wanden tot de benodigde hoogte.

Dinsdag 7 november is de eerste verdiepingsvloer gestort voor cluster 1/2, daarnaast zijn wij bezig met het plaatsen van de breedplaatvloeren voor cluster 3.

Tevens is ook de lijmer gestart voor de kalkzandsteen wanden van cluster 1/2.